Notaria

Cancelación a la

Afectación de Vivienda Familiar

Cancelación a la Afectación de Vivienda Familiar

Ley 258 del 1196, articulo 9 y artículos 45 y siguientes del decreto 960 de 1970

Entiéndese afectado a vivienda familiar el bien inmueble adquirido en su totalidad por uno de los cónyuges, antes o después de la celebración del matrimonio destinado a la habitación de la familia.

En cualquier momento la pareja podrá cancelar la afectación de vivienda familiar mediante escritura pública.

Si se procede a cancelar la afectación y adicionalmente se va vender se debe cumplir adicionalmente con los requisitos señalados para el contrato de compraventa.

También la solicitud de uno de los conyugues o compañero permanente en los siguientes eventos:

  • Cuando la autoridad competente decrete la exportación del inmueble o decrete ejecuciones fiscales.
  • Cuando Se declare la existencia de una obligación tributaria o contribución de carácter público.
  • Cuando se suspende o se prive de la patria potestad a uno de los conyugues o compañero permanente por orden judicial.
  • Cuando judicialmente se declare la ausencia de cualquiera de los conyugues o compañero permanente.
  • Cuando se declare incapacidad civil de uno de los conyugues o compañeros permanentes.
  • Cuando se disuelva la sociedad conyugal o la sociedad patrimonial de bienes.
  • Cualquier justo motivo apreciado por el juez de familia para levantar la afectación a petición de un conyugue o compañero permanente, del ministerio público o un tercero perjudicado con la afectación.

Requisitos:

  • Solicitar ante notario del domicilio de la familia la elaboración de la cancelación de afectación.
  • Copia de la escritura del inmueble que se cancela la afectación a vivienda familiar.
  • Copia del certificado de Tradición y Libertad expedido el día del otorgamiento del instrumento.
  • Copia de la cedula de ciudadanía de ambos cónyuges o compañeros permanentes.
  • Deben comparecer ambos cónyuges o compañeros permanentes al despacho de la notaría, a menos que la muerte de uno de los cónyuges o de los compañeros permanentes sea la razón por la cual se hará la Cancelación de la afectación a vivienda familiar.