Notaria

Dación en

Pago

Dación en Pago

La Dación en pago es un “negocio jurídico” acordado entre deudor y acreedor y consiste en la entrega de un objeto mueble o inmueble en reemplazo de lo que se adeuda.

Aunque no está regulada la figura en el código civil expresamente, los artículos 1562 y 1627 hacen referencia de ésta.

Requisitos para constituir la dación en Pago:

  • Copia de la escritura de los inmuebles que se va a escriturar en calidad de dación en pago.
  • Paz y salvo del impuesto predial municipal vigente.
  • Paz y salvo de Valorización municipal vigente.
  • Paz y salvo de valorización departamental vigente, (si se encuentra el (los) bien (es) inmueble (s) en el departamento de Antioquia, en un municipio diferente a Medellín).
  • Paz y salvo de administración vigente (En caso que el (los) inmueble (s) se encuentre (n) sometido (s) al régimen de propiedad horizontal.)
  • Copia del certificado de tradición y libertad expedido el día de la firma del instrumento público.
  • Fotocopia de cédulas tanto de tradente como del adquirente (Personas naturales)
  • Si una de las partes es una sociedad, copia del certificado de existencia y representación legal vigente, más copia de la cedula del representante legal de la sociedad.
  • Poder debidamente autenticado ante la autoridad competente si alguna de las partes actúa mediante apoderado.
  • Si se trata de un poder general, debe traer su respectiva vigencia a la fecha de la firma de la escritura.